<p><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;"><span style="font-size: 18px;">EN VENTA CAMPO LOTE CON CASA ANTIGUA, GALPON, ESTACIONAMIENTO; CASA MODERNA, HUERTA Y POTRERO EN VILLA BERNA ZONA INTIYACO</span></span><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;"> </span></p><p>VILLA BERNA la catalogan como el Rincón Suizo de las sierras Valle Calamuchita camino a Cumbrecita Sierras de Córdoba </p><p>Ideal para todo fin que se le quiera dar. </p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">CONSTA DE </span></p><p>* CASA ANTIGUA 150 M2, </p><p>* GALPON para tractor o herramientas </p><p>* ESTACIONAMIENTO para 3-5 autos. </p><p>* CASA MODERNA tipo cabaña de dos pisos. </p><p>* HUERTA Y POTRERO </p><p><br></p><p>* CASA MODERNA TIPO CABAÑA 80M2 CON GALERIA APARTE Y ASADOR </p><p>Amueblada a nuevo. Living comedor con sofá cama. </p><p>Cocina integrada con comedor diario. Dormitorio con cama matrimonial y placard. </p><p>Baño completo. Galería cubierta y deck. Quincho con parrilla. </p><p>Calefacción por salamandra. Aire acondicionado frio calor. Direc TV y Wifi. </p><p><br></p><p>* CASA ANTIGUA 150 M2, </p><p>Living comedor , Cocina separada. 3 Dormitorios. Baño. Quincho con parrilla. </p><p>Calefacción por salamandra. Aire acondicionado frio calor. Direc TV y Wifi. </p><p><br></p><p><span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold;">SERVICIOS </span></p><p>* AGUA POTABLE DE POZO CON 2 TANQUES BOMBA ETC </p><p>*AGUA PUERA DE MANATIAL excelente calidad y cantidad. </p><p>* LUZ ELECTRICA y trifásica. </p><p><br></p><p><span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold;">CARACTERISTICAS </span></p><p>* AMOJONADO Y CERCADO : Delimitada y señalizada en los límites . </p><p>* AREAS PLANAS Y PROTEGIDAS DEL VIENTO niveladas, ideales para ampliar la construcciones que ya hay para desarrollos de proyectos diversos. </p><p>* VISTAS ESPECTACULARES : Panorámicas que abarcan los paisajes montañosos y naturales.. </p><p>* MANATIAL Y UN ARROYO PROPIO que atraviesa la propiedad, añadiendo un recurso natural valioso y atractivo. </p><p>*PERIMETROS DE PIERCA Y POSTES de 5 hilos </p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">DESCRIPCION </span></p><p>Dos lotes de terreno con dos edificaciones, galpón que se encuentra aproximadamente 5 Km de La Cumbrecita, departamento Calamuchita, pedanía Los Reartes, perteneciente a la comuna de Villa Berna, en la Provincia de Córdoba. </p><p><br></p><p><span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold;">VERSATILIDAD EN EL DESARROLLO </span></p><p>- PROYECTOS TURÍSTICOS: Perfecto para la construcción de cabañas, eco-lodges o complejos turísticos, aprovechando el flujo constante de turistas en La Cumbrecita. </p><p>- DESARROLLO INMOBILIARIO: Ideal para subdividir y vender en parcelas más pequeñas, o para desarrollar un barrio privado de alto nivel. </p><p>- GANADERÍA: El terreno es adecuado para actividades agrícolas o ganaderas, gracias a sus áreas planas y fértiles. </p><p><br></p><p><span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold;">ALTO POTENCIAL DE RENTABILIDAD: </span></p><p>- VALOR TURÍSTICO ELEVADO: La Cumbrecita es un destino turístico de primera clase, conocido por su belleza natural y tranquilidad. La constante afluencia de visitantes asegura una alta demanda para proyectos turísticos. </p><p>- REVALORIZACIÓN CONTINUA: La popularidad creciente de La Cumbrecita y el desarrollo de infraestructura en la región prometen una constante revalorización del terreno. </p><p>- INGRESOS DIVERSIFICADOS: Posibilidad de generar ingresos a través de múltiples canales, como alquileres turísticos, ventas de parcelas y </p><p><br></p><p><span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold;">COMO LLEGAR? </span></p><p>La ruta que lo rodea parcialmente une La Cumbrecita con la ruta RP 5 vía la RP S210. Esto le da una ágil salida hacia Villa Rumipal, Río Tercero hacia el sur o Alta Gracia vía Dique Los Molinos hacia el norte. 115 km de la Ciudad de Córdoba, lo que representa poco más de dos horas en automóvil, por RP 5. </p><p>Existe un acceso directo a Villa Berna desde Los Reartes, saliendo de la RP S271 a través de un camino de material consolidado. </p><p>Si bien acorta considerablemente la distancia, su estado no es óptimo para un vehículo mediano. </p><p>Waze o Google Maps, colocar Camping San Felipe - Intiyaco - Córdoba. Si colocás -31.942470271142355, -64.66612400375392 ", </p><p>Te envía por un camino que puede no estar bien mantenido. Desde la Ruta 109, ingreso al camino asfaltado que va a La Cumbrecita, tenes unos 12 kilómetros hasta Atos Pampa. Luego pasás por Finca Atos. Exactamente en el mojón del km 12 luego de pasar un importante puente, van a ver sobre la derecha un cartel de acceso a La Anita (Tranquera con guardaganado). Tomar como referencia en la entrada, el Camping San Felipe. Por ese camino de tierra son 7 kms. Sugerimos contar bien los kilómetros. Van a pasar por los siguientes campos (todos sobre la derecha) Chacras el Tocón, Los Baguales, El Barranco, El Milagro. A 1000 mt del Milagro La Anita está señalizada con un cartel en su entrada. </p><p><br></p><p>¡Contactanos para programar una visita!</p><p><br></p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p> <p></p>

INMOBILIARIA HOLLAND CPCPI 6817
¡Descubrí tu lugar en el mundo!